国内写字楼租赁空置率上升 租金普遍下降

受疫情影响，国内写字楼租赁空置率不断上升，租金普遍下降。一线城市平均写字楼空置率也纷纷突破10%上升到15%左右，而且疫情之下很多跨国公司放缓了扩张计划，写字楼市场恢复可能要到第二季度。
全球疫情影响国内写字楼租赁市场
国内疫情虽然受到控制但全球性疫情才刚刚爆发，很多跨国公司、外贸公司、海外房产类企业放缓运营艰难求存。所以跟国外搭边的行业基本都处于运营放缓状态，所以全球疫情不停止，写字楼租赁市场就不能恢复到以往状态。
写字楼租赁空置率持续升高
写字楼租赁空置率不断升高，以及疫情对各行业的冲击，国内一季度gdp下降了6.8%，而一线城市中深圳和上海的写字楼空置率上升至22.3%和21.1%（相当于很多二线城市的写字楼空置率）。
专家认为，由于一线城市仍有不少新写字楼供应，今年的写字楼租赁空置率还会进一步上升。深圳和北京的空置率在今年不会小将，会维持在15%-20%之间。而上海和广州可能保持在个位数。
写字楼租金普遍下降
由于写字楼租赁空置率的提升，众多业主和二房东采取降低租金或延长免租期等优惠政策吸引租户，所以写字楼租金的下降势在必行，而且市场目前的状态就是即使降价写字楼也不一定能短时间内租出去。
现阶段，全球范围内的工作和生产都没有恢复到年前水平，不过疫情下也有很多没有受影响的行业在积极扩张，比如在线教育、在线医疗、金融行业等等，这些行业也是未来写字楼市场的重要驱动产业。
国内写字楼租赁空置率的上升还会维持很长时间，二季度虽然市场会缓慢复苏，但是也会有一季度没有入市的楼盘扎堆上市，所以未来的写字楼租赁市场租金还是会普遍下降。


应届大学生创业该选择哪个行业创业呢？
惠生中心：浦东新区中科路699号写字楼
项目介绍｜梅陇华鑫天地 政企协力，智城新生
联强大厦：西湖区高新文教区写字楼
腾飞科技楼-上海腾飞科技楼招商详情首页
白下路2号商贸楼：繁华地段的商业宝地
驿淘互联网产业园：钱塘新区下沙金沙湖写字楼
三深综合大楼：西湖区蒋村商务区写字楼