低端写字楼需对陈旧设施改造升级来吸引入驻

随着各行各业的不断兴起，一些新兴的产业的出现以及传统行业的不断创新，写字楼也跟随着用户的需求在不断更新，呈现出多样化的发展新局面。
自2018年以来，部分乙级或者丙级写字楼的物业开始对楼宇的软件和硬件设施进行改造升级，不难想象，这是因为原来物业的一些设备已经开始老化，物业管理水平差。如果旧的楼宇不进行升级改造，不跟随同行的发展而逐步提高竞争力，那么就失去了吸引企业入驻的内在价值，从而使入驻率和租金收益不能得到保证。
与部分乙级丙级写字楼形成鲜明对比的是，许多城市的中央商务核心区域的写字楼大都拥有比较能吸引人的软硬件设施，写字楼外观都比较宏伟大气，楼内大厅的设计也比较高档，多部分流高速电梯让人上下楼不拥挤，公共场所的保洁卫生也做得比较好。
那么对于写字楼开发商来说，因为目前的写字楼都基本趋于同质化，所以要想从现有的写字楼中脱颖而出，就必须去大众化、产品差异化，体现出新的足以吸引客户的特点。
原本写字楼的空置率就比较高，再加上写字楼新供应量也越来越多，较大的空置率使得入驻企业成为了写字楼市场主导，写字楼选择的余地也对比较大。
处于这样的市场背景中，一些品质不太优良的写字楼就不容易被人们选择，因为多数企业为了能有一个好的办公环境来吸引人才，会选择自己可承受价格范围内最好的写字楼。这样的话，一些老旧的一级或者丙级写字楼就不会有那么多人选择了。除非是一些初创立的企业资金比较紧张，会选择一些价格低廉的乙级或丙级写字楼入驻，到运营情况比较好的时候就会考虑换新的写字楼。
所以说乙级丙级写字楼如果想生存下来，就必须对陈旧的软件和硬件进行升级改造，以挽留住现有入驻企业的同时，吸引更多的企业入驻。


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