投资写字楼划算吗，优势都有哪些？

写字楼由于折旧率低、汇报稳定，加上住宅市场的严格调控，投资写字楼开始逐渐升温，也逐渐受到投资者的青睐和喜欢。那么投资写字楼真的划算吗，写字楼具备了哪些优势可以让人放心投资呢，今天我们一起来分析下。
防止通货膨胀保障资金
近几年通货膨胀严重，物价上涨也很快，货币也一直在贬值，所以很多有实力的企业开始将资金投入到写字楼市场上去，相比一直租赁写字楼，实力足够的企业更喜欢投资写字楼，尤其是地段好的写字楼租金回报率会非常稳定。
写字楼折旧现象
投资写字楼基本不用考虑折旧现象，有的写字楼甚至是越旧越之前，因为很多城市在向外扩张时写字楼建了很多，周边的配套设施却跟不上，但是随着基础设施的不断改进及交通线路的铺设，周边配套完善之后写字楼的商业地段和人气也就起来了。
写字楼交房装修情况
写字楼装修也是费时费力的，住宅有可能5年以上就要翻修一次，不过写字楼装修一般都是一步到位，如果租户后期要装修，就是他们自己出钱，业主只要注意哪些地方能装修哪些不能装修即可。
投资写字楼愁租吗
投资写字楼无外乎自用和对外出租两种，而且投资写字楼的主要受益就是房租，如果写字间一直空置，业主别说赚钱，物业费、水电费还要自己花钱。所以投资写字楼选择优质项目也很重要，最好不去选偏远地段，一定要优先考虑地段。
以上所有投资写字楼的优势最终都要考虑一点，那就是房源能否一直对外出租，很多企业租办公室考虑的因素最重要的就是三点：地段、交通和价格，这三个里最重要的就是地段，所以投资写字楼一定要看地段。


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