写字楼投资者应谨慎投资

随着住宅楼的购买受到了限制，一些投资者将目光投入到了写字楼。写字楼市场的销售面积面积和销售额在短时间内都有一些小的上涨。但是伴随着购买需求的不断消耗，以及关于严格限制商办项目变更为居住用途的政策，写字楼市场成交归于平稳态势，写字楼去库存的压力增加，开发商为了获得收益，对写字楼成交价格作出了一定让步。
比如成都，作为比较热门的二线城市，去年前三季度的写字楼新增供应达到了41万平米，同比上涨幅度达到了两倍之多，而成交面积为28万平米，同比下跌了16%。截止第三季度末成都全市写字楼库存为311.6万平米，同比增加5.7%，去库存压力非常大。所以说写字楼会对价格作出一定让步。不过，像一些热门的写字楼板块因为备受租户追捧，写字楼价格依然很坚挺。
展望未来，一些发展比较强劲的二线城市会在第三产业增速比较迅猛的支撑下提高认可度，这会吸引许多企业前来入驻，从而带来较大的发展潜力，热门板块的顶级写字楼投资价值也会持续走高。
各个城市之间也在逐渐争抢人才，各区域之间的竞争会让写字楼的价值超越从前，一些比较具有前瞻眼光的开发商早已将写字楼转型升级。写字楼投资者也应该从多角度发掘有价值和潜力的写字楼产品。


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