写字楼出租行业或许能在下半年挽回损失

由于受到疫情影响，再加上春季本身就是写字楼出租淡季，因为春节前后企业都比较忙，大多不会选择在这个时候扩租或者换租，所以今年一月份全国商服用地成交只有169万平米。不过，有业内人士预测，写字楼出租行业会在下半年挽回疫情期间所受到的损失。
从2019年1月份至今，全国商服用地成交面积一直在发生着变化。2019年12月份是去年写字楼商服用地成交面积最多的一个月，达到了440万平米。2月和3月则是全年成交面积最小的两个月，只有115万平米。
有业主对于今年写字楼的租金、空置率、扩租和退租情况做出了预测。业主预测2020年写字楼租金相比去年持平的可能性为60%，下降的可能性为30%；对于空置率，业主预测与去年持平和升高的概率都是40%，而下降的概率为10%业主认为租户端在今年扩租的可能性微乎其微，而没有扩租意向的可能性高达92%，当然无退租意向的可能性也高达85%。
写字楼业主似乎并不担心租金会下行，普遍持乐观态度，由于收到疫情影响比较大的基本上都是小型企业，超过半数的业主仍然认为租金将维持稳定。而对于空置率，并没有想象的那么糟。
对于租户来说，虽然有许多行业因为疫情收到了影响，但是85%的企业暂未有任何的退租计划。同时，疫情也让许多行业获得了较快的发展， 比如医疗服务、线上教育、直播、电子商务等。而且许多业主认为，写字楼市场有能力在下半年挽回疫情期间所受到的损失。



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