西安办公写字楼对外出租需要注意什么问题

在西安投资写字楼的人不在少数，但是投资者们知道西安办公写字楼对外出租需要注意什么问题吗，小编总结了几条写字楼对外出租需要注意的问题，希望对投资者们和想要在西安租赁办公写字楼的小伙伴有所帮助
1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明、出租许可证明等等，出租方的营业执照和法人或法人授权证明，这些都是办公写字楼对外出租别人必然会看的文件，所以一定要注意齐全。
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。（另外写字楼出租租赁基本上都是企业自发行为，所以西安办公写字楼对外出租时还有的包不包含房屋的租金发票税金）
3、写字楼报价是西安办公写字楼对外出租时大家关注的重点，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。（以上的说法基本是针对大业主房源，有很多的办公室是个人或者是企业投资的，这种办公室基本上都是有产证的，产证上都会标记有房屋的建筑面积和用途等）
4、注意约定免租期。很多写字楼对外出租一般是毛坯，也有一些是简装修，无论是哪种公司都会根据自己的要求重新改装，但是改装期间公司是不办公的，这个时候出租方往往会给租户设定免租期，这个时间是长是短就看自己怎么跟租赁方谈了
5、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
以上五点只是西安办公写字楼对外出租需要注意问题很小的方面，后期的写字楼出租合同签订，如何缴费，租金每年是否上涨等等也是需要注意的问题，这些问题我们以后会陆续来谈


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