新微智谷T2项目：打造人工智能产业的领军者商务地标

一、项目介绍
1.1 项目背景
新微智谷t2项目位于上海市长宁区定西路1207号，是长宁区重点打造的“虹桥智谷”人工智能产业高地之一。该项目于2021年改建，旨在推动“虹桥智谷”东、中、西部重点载体项目的布局和建设。
1.2 项目定位
新微智谷t2项目将专注于以人工智能为核心的垂直细分领域，在未来成为科技独角兽的集中地，也会是行业更新迭代最好的见证。
1.3 项目参数
新微智谷t2项目是一座六层的办公楼，标准层高为3.5米，净高为3米。物业管理由上海创邑实业有限公司负责，商业物业费为25元/平米月，办公物业费为22元/平米月。空调系统为分体空调，空调费用按流量计算。电梯系统为1部，网络设施包括电信、联通、移动。
二、地理位置
2.1 城市概况
上海是中国最具国际化的城市之一，也是全球最大的港口和中国的经济、金融、科技中心之一。上海是中国的一座特大城市，人口超过2400万，是中国最大的城市之一。
2.2 行政区划
新微智谷t2项目位于上海市长宁区，是上海市的中心城区之一。长宁区是上海市的繁华商业区之一，也是上海的高端住宅区之一。
2.3 商圈分析
新微智谷t2项目位于中山公园商圈，这里拥有众多高档商场、商业综合体、高端餐饮等配套。商圈内的中山公园是上海市内最大的公园之一，也是市民休闲娱乐的好去处。
2.4 交通情况
新微智谷t2项目交通便利，附近有地铁3号线、地铁4号线延安西路站和地铁2号线、地铁3号线、地铁4号线中山公园站，步行仅需数分钟即可到达地铁站点。
三、办公环境
3.1 办公楼设计
新微智谷t2项目的办公楼设计简约，上海现代化建筑的风格，外观采用玻璃幕墙，内部装修采用现代化风格，营造出舒适、高效的办公环境。
3.2 办公设施
新微智谷t2项目提供高品质的办公设施，包括高速网络、灵活的办公空间、先进的会议室、配备齐全的休息区和咖啡厅等。同时，物业管理公司提供专业的物业维护和管理服务，确保办公环境的舒适和安全。
3.3 租户配套
新微智谷t2项目提供多样化的租户配套服务，包括生活服务、商务服务、物流配送等，为租户提供全方位的支持和便利。
四、租赁政策
4.1 租赁方式
新微智谷t2项目提供长期租赁和短期租赁两种方式，租期和租金可根据租户需求进行协商。
4.2 租金标准
新微智谷t2项目的租金标准为22元/平米/月，商业物业费为25元/平米/月。具体租金标准可根据租户需求进行协商。
4.3 其他优惠
新微智谷t2项目提供多种租金优惠政策，包括租期长优惠、面积大优惠、租户引荐优惠等，具体优惠政策可根据租户需求进行协商。
五、总结
新微智谷t2项目位于上海市长宁区，是上海市重点打造的“虹桥智谷”人工智能产业高地之一。该项目提供高品质的办公环境和租户配套服务，租赁方式灵活，租金优惠政策多样。相信在这里，租户们将会获得舒适、高效的办公体验，成为人工智能产业的领军者。


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