写字楼投资应该注意什么问题

大多数人手里一旦有大量闲置的资金，绝大多数一般都会投资住宅楼，因为近几年来房价只增不减。但是随着政府颁布的一些限购令，让许多人将投资目光转向了写字楼。那么写字楼投资应该注意什么问题呢？其中有没有什么技巧？今天为大家解读一下。
首先，在投资写字楼之前，应该尽量准确地计算投资回报率。每个想要投资写字楼的人都会关注的问题就是投资哪里的写字楼最容易升值，当然，也要看投资回报率高的写字楼的价格是否在我们能承受的范围内，然后再根据价位区间选择环境较好、升值潜力更高的写字楼。
那么投资回报率是怎样计算的呢？
现在通用的计算公式为：购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价。
其次，需要选择物业和地段比较好的写字楼来投资。投资写字楼的人越来越多，主要有三类：想改变办公环境的公司、中小企业主和纯投资者。写字楼的地段是尤为重要的，地段好、近地铁的写字楼更能吸引企业入驻，如果写字楼所处位置有密布的交通线路，价位也在介绍范围内，就可以考虑投资。
以上就是为大家介绍的写字楼投资需要注意的问题，相信大家在看过之后会产生自己的见解，小编也希望能够为大家投资写字楼提供一定的参考。


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