在西安租赁写字楼你需要注意这些细节

租写字楼前要了解的内容很多，比如租赁流程、注意市场、租期长短、租金变化、管理费、物业费等等。小编今天为您介绍再西安租赁写字楼需要注意的细节，希望大家在为企业租赁办公室时可以通过这些细节入手，保证能快速找到合适的房源
租赁时间：租赁写字楼一定会有一个年限，比如一年或者三年，因为租赁期限超过三年租金会有一定幅度的递增，所以租赁期限小编建议选择1-3年之间，而且如果公司发展较快，人员引进较多时，也需要及时更换写字间
免租期：毛坯写字间的交房标准是半月到一月之间，带装修的免租期可能在一周之内，具体的免租期是业主定的，多的会给两个月，少的干脆不给，这个时间可以让经纪人跟业主去谈
租金：写字楼租金的内容包括项目比较多，比如租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。再比如管理费，一般管理费有水电、维修保养、清洁卫生等，还有不少大厦会把公摊费直接独立于管理费，这点经纪人会体现告知客户
付款方式：写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+首个月的租金的费用，目前经纪人都是业主返佣，也就是客户不用再付给经纪人相关费用，但这种也不绝对，找经纪人的时候要问清楚）
签合同：从经纪人带看到与业主签订合同一般要走这几个流程：预约看房——看房登记——看中房源出具《租赁意向书》给业主——谈价格——预约时间签订合同。在签合同的时候要注意签订两份，一份是为房管局备案使用，一份是详细的补充协议
最后，在租赁写字楼的客户眼里经纪人的服务并没有明显的线上线下区别，只有服务的好坏，所以经纪人在带看客户和联系客户的同时，在线上和线下都要努力保障服务细节，或许客户的认可


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