香港写字楼市场“再中心化”趋势明显 中环写字楼空置率下降

莱坊日前发布的香港10月份物业市场报告指出，香港岛写字楼市场“再中心化”趋势变得更加明显，而随着节假日的临近，九龙的写字楼租赁活动放缓。
具体来看，随着中环写字楼租户的需求回升，香港写字楼市场“再中心化”趋势在10月更加明显，导致中环空置率下降且租金水平持续上升。中环整体写字楼租金录得4.2%的季度升幅，达到每平方英尺113.6港元。中环以外地区的租赁需求相对较弱，因此业主在租赁谈判中更为灵活。部分共享办公运营商趁租金下跌的机会进行扩充。
而随着节假日的临近，九龙的写字楼租赁活动放缓，导致新租交易按月下跌20%。租赁交易主要集中在采购及制造业。随着触底反弹的信号继续出现，租金趋于稳定，租户普遍对期长远房地产计划持观望态度，他们宁愿选择续约而非搬迁。
来源：莱坊


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