2021年写字楼租售市场发展趋势浅析

疫情下的写字楼租售市场很难延续过往繁荣，但危机总是伴随着机遇，互联网、线上教育、金融和医疗等行业并未受到疫情影响，反而是蒸蒸日上，扩租需求量不断增加。那么疫情依旧的2021年写字楼租售市场发展有怎样的变化呢？
?疫情下，受影响较大的还是那些微小型创业公司，大型企业虽然也有影响，但抗压能力较强，恢复速度也快，一些新媒体、信息技术、金融行业并未受到疫情影响，而对于一些线上医疗，线上教育等企业在疫情后甚至超速发展，实现了资本的快速积累，完成了企业的扩张。
当然，疫情也让国家对新型产业布局加大了力度，全国31省市投入40亿元在做基建，将会在5g、互联网、高速铁路、新能源、医疗等领域挖掘新动能。并且很多的传统行业也开始寻求转型发展，开始在其他领域寻求突破。
整体来说，我国写字楼租赁市场的低迷疫情并不是主因，主要是因为楼盘供应不断增多，需求量跟不上，这样写字楼租售市场节奏被打乱，加上海外写字楼租售市场充满了不确定性，因此，市场的逐渐恢复应该会在下半年稳定回升。
并且，经历过这次疫情之后，企业在租办公室的时候，会对房源的配套设施提出更多要求，优质的物业服务、完善的配套设施、便利的交通、健康安全绿色环保也是是吸引企业入驻的重要条件，更多企业在办公选址过程中，除了必要的交通和面积需求，还会额外关注安全健康和疫情防控等要求。
企业租赁写字楼，除了地段、价格、交通、软硬件配套设施等因素外，还需要额外留意物业对疫情防控的措施以及对突发事件的应对能力，写字楼内部的电梯配置，空调，新风系统等都需要做考察。


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