全国城市写字楼租赁价格上半年环比下跌

由于疫情影响，2020年第一二季度经济下滑，写字楼租赁市场开始进入供大于求的阶段，虽然生活秩序恢复后经济也在不断增长，但是商业地产就前半年的发展情况来看并不客观，全国各大城市写字楼租赁价格都在下降，城市商办市场短时间内将承受巨大压力。
全国城市短期内将承受巨大压力
据相关数据显示，2020年上半年北京写字楼租赁市场新增仅12.1万平方供应量。尽管二季度市场活跃度回升，但企业退租、缩租等现象屡见不鲜。商办市场需求大大减少，导致二季度末写字楼整体空置率上升至15.5%，该指标为2010年第三季度以来最高值。
疫情的反复和企业运营成本的压力导致市场需求减少，再加上下半年将会有大量新增楼盘入市，写字楼租赁空置率也会继续上升，租金下降也是趋势。而且全国各地的写字楼租赁市场都面临巨大压力。从一二线城市整体商办市场表现来看，尽管经济在恢复，但疫情却是影响了整个世界，世界经济遭受冲击自然影响了国内经济发展，所以国内写字楼租赁市场需求持续下降，租金普遍都在下跌。
有专家认为，从当前商业租赁市场表现来看，2020上半年随着疫情得到有效控制，消费市场不断复苏，但国内经济、消费市场和实体商业恢复到去年同期水平仍需时间，商铺租金水平在短期内依然承压。
在不远的未来，尽管疫情已得到有效防控，但其对经济的影响短期内仍将继续，国内消费市场恢复还需很长时间，商铺租金水平、写字楼景气指数等指标短期内会继续下行。
企业线上线下共同发展
疫情下，网络购物成为居民消费的主力，网络上电商成交比例一直在上升，线上消费对线下实体商业经营产生一定冲击。疫情催化新兴业态持续扩张，推动零售商业企业实现线上与线下的加速融合发展。
写字楼租赁行业过去一直是走线下推广，但在互联网的推动下，消费者对线上看房、视频看法、vr选房等概念的接受程度也在增强，消费者需要新的购物体验，所以vr这列的线上推广发挥了难以估量的作用。
未来商业地产企业营收的增长将不再局限于单一渠道及单一产品或服务形态，企业应加速融合线上线下同步发展。同时加大线上营销投入和比重，推动营销模式持续升级，以平衡短期渠道受限为企业带来的经营风险。
对于写字楼租赁市场的变化，很多人预计在2020年下半年会有所改善，尤其是一些互联网、在线教育、在线医疗等行业会迎来大发展，写字楼租赁市场的需求主力也会是这些行业中诞生。


上海江苏大厦，打造一体的综合性办公
迪凯国际中心：上城区钱江新城写字楼
期望铭座：余杭区五常写字楼
上海临港新片区信息飞鱼招商-上海特色产业园区介绍
上海写字楼市场：疫情冲击下短期承压 全年净吸纳量下调20%
吴界创意园：上海徐汇区办公商业综合产业园区
上海办公室装修消防及通信的注意事项
云天财富中心：拱墅区潮鸣写字楼