在西安租写字楼一定要注意这10点

可能很多西安公司的领导或行政都有租写字楼的计划，但却并不知道如何进行，即使在网上找到租写字楼信息找到合适的经纪人，但自己还是不太了解这里面的门道，今天我们就来聊聊在西安租写字楼一定要注意的10点
在西安租写字楼注意的第1点就是出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
在西安租写字楼注意的第2点就是租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
在西安租写字楼注意的第3点就是写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。
在西安租写字楼注意的第4点就是应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。
在西安租写字楼注意的第5点就是注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。
在西安租写字楼注意的第6点就是租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
在西安租写字楼注意的第7点就是合同，合同的条款虽然很多，但我们应最先明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
在西安租写字楼注意的第8点就是看看电话容量，一些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中写明。
在西安租写字楼注意的第9点就是租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。另外在西安租写字楼查找信息时，可以专门筛选免税和不免税的房源
在西安租写字楼注意的第10点就是合同终止的情形及单方解约权的约定。
其实无论是什么地方租写字楼都需要注意这十点，之所以单独将西安租写字楼注意的这些点拎出来，主要是因为西安这几年由于西咸新区等板块的活跃，写字楼出租行业发展大有可为，所以有意向的可以试着了解一下


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