为什么许多人宁愿高价租写字楼也不愿意购买

对于企业来说，选择合适的写字楼是开始营业的关键一步，如果选的好了，就会在市场上抢占先机、先发制人，如果没选好，就会影响到公司的经营。对于初创公司来说，一般资金都没有那么充足，所以是不会考虑买写字楼的，而有的企业已经发展比较成熟，拥有购买写字楼的能力。那么今天小编就给大家分享一下关于投资写字楼的话题。
买写字楼所承担的费用比较高，有时长期租写字楼所花的费用可能比直接买下来还高，但是还有物业管理费、停车费、电梯使用费等一些其他的费用，算下来的话也不少。而租写字楼的话就不存在这些问题了，租房合同里一般都会让业主承担，即使有了问题也是和业主进行商讨。
住宅楼的土地使用权限是70年，商业用地则是40年，像一些优惠政策对于商业用地是没用的，像一些高额的税费要自己承担。
与住宅楼不同，写字楼的流通性比较差，转让费高，写字楼的涨幅与住宅相比差距还是很大的。万一买了写字楼之后想租出去，但是没能顺利出租，管理费用还是要交的。
投资写字楼的风险还是很高的，投资成功了能带来很大的收益，如果投资失败了就要亏钱了。租的写字楼如果想退租或者换租了可以随时走人，不用考虑那么多。所以有的人宁愿高租金租写字楼，也不愿意买写字楼，不过也有许多写字楼现在也是只租不卖。


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