写字楼核心筒是什么意思，对写字楼有多重要？

写字楼核心筒是个比较专业的概念，简单来说核心筒就是由电梯井道、楼梯、通风井、电缆井和卫生间组成的一个写字楼内筒结构，这种结构可以为楼盘内部其他区域（写字间、大堂、会议室等）争取宽敞的使用空间，并将采光位置留给其他区域，可能很多人会说投资写字楼和租赁写字楼不用关心这个问题吧，看完下面这些内容大家就懂了。
核心筒的维度比较多，比如标准层使用率、核心筒位置、楼梯、电梯和卫生间等，这几部分无论是投资写字楼和租赁办公室都要用到。所谓标准层使用率就是核心筒占据了彼岸准层的主要公共空间，大部分写字楼的空间涵盖在核心筒以内，这也直接影响了写字楼单层使用率。
楼层方面虽然现在写字楼内部虽然电梯比较方便，但是为了消防和其他意外情况，楼梯的重要性也不言而喻。电梯的运载能力也会直接影响整栋楼的人员流通，同时写字楼的使用率根本原因就在电梯的设置上。
很多人都关心房源的使用率，其实使用率就是核心筒面积与标准层面积的比值，现阶段市面上大多数写字楼的使用率都在70%左右。在一些超高层建筑里，电梯分区过少会直接增加单层电梯的数量，是的核心筒面积过大，使用率降低。
另外核心筒的样式也有中心筒式、双侧筒式、单侧筒式、外置筒式等等，由于建筑标准层形状的原因，为了保证整体楼层结构稳定，并实现整体轮廓一致减少宜兴区域保障使用率，核心筒的表现可以分为矩形核心筒和异形核心筒。
写字楼核心筒直接关系到写字楼的使用率，所以无论是业主还是租赁方都需要对这个概念有一定的了解。


文洋大厦_长宁区协和路写字楼
杭钢冶金科技大厦西湖区天目山路与万塘路写字楼出租
上海中央商务区办公楼空置率降至11.9%
联发国际大厦：华中金融城核心区的璀璨瑰宝
比房价下跌更严峻的事情来了，商铺大量转让，写字楼大量空置！
钱江世纪城EIC综合体启动全球招商，打造城市新地标
澳门路创意园：工业风网红办公地，拎包入住开启新征程
300平唐延国际精装带家具房源出租 户型方正格局好