深圳写字楼租赁市场上演“冰与火之歌”，50%写字楼无人办公

同样是一线城市，深圳写字楼租赁市场正在上演“冰与火之歌”，有的写字楼出租率甚至低于50%。同比广州的写字楼租赁空置率为5.5%，深圳深圳写字楼租赁市场空置率是18.2%。那么为什么深圳写字楼租赁市场空置率会如此之大呢，甚至远高于其他一线城市呢
自2008年以来，深圳写字楼租赁市场的租金增幅就远高于北上广，也就是说深圳写字楼的租金成本压力增长速度远高于北上广。租金的不断上涨加上高昂的土地成本。很多倍感压力的大型企业纷纷撤出深圳，这也导致了二房东面临资金问题无法继续运营，最终引发退租风波。
说到深圳写字楼租赁市场就不得不提深圳目前的一种焦虑，作为深圳写字楼租赁市场的“大牛”，华为扮演着深圳写字楼租赁市场的重要角色，不过随着租金的上涨，这家全国知名企业也不得不向现实妥协，将大部分人迁至东莞，仅把总部留在深圳。高昂的写字楼租金不光吓退了创业公司，还把一些效益不太好的公司逼走，甚至于华为这样的大型企业也不堪重负，认为只有退出深圳写字楼租赁市场才能寻得更好的发展
当然也有人说深圳写字楼租赁市场就是这样优胜劣汰，丛林法则。不过这种论调的结果就是深圳写字楼租赁市场退租迹象仍在加剧。受大的经济环境影响，企业为节约成本维持经营，或减少承租面积，或搬到外围区域，甚至直接离场，成为深圳写字楼租赁市场当前的普遍现象
有专家认为，深圳写字楼租赁市场上演“冰与火之歌”暂时并不会终结，虽然深圳写字楼租赁市场目前依旧有很大的需求量，不过空置率上升仍旧是不争的事实，以前我们总听说住宅楼市价格跌宕起伏，现在深圳写字楼租赁市场的租金也有这种迹象


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