2019年广州写字楼市场交易量高企
发布时间：2024-09-04 点击：117
相比深圳写字楼市场空置率持续上涨且上涨幅度较大的情况，广州写字楼市场在2019年表现优异，在四个一线城市，以及国内特别重要的香港写字楼这几个城市中显得独树一帜。值得一提的是2019年广州写字楼市场交易量也很大。
继2017、2018年大量供应后，2019年广州写字楼市场供应同比跌51%，为1849套44万㎡。成交较去年高位小幅下滑13%，为3005套72万㎡，成交贡献主要来自若干项目的批量网签，以及个别热门项目的跑量。
年初受“1219商服政策”利好影响，广州写字楼市场交易量高企，成交量保持在17.9万㎡。二三季度大环境微妙，投资者观望加重，写字楼成交平淡。后期得益于多项重磅利好加持，2019年广州写字楼成交翘尾。2019年广州外围区的思科智慧城、李锦记大厦、保利国际金融中心、富力环贸中心、金博商务中心、碧桂园星悦台等项目全新入市，外围四区贡献了市场约8成的写字楼供应。不过，除番禺区录得供应同比上涨53%外，其余三区写字楼供应缩减。而增城区供应同比倍增，区域tod项目凯达尔枢纽广场于年底亮相。中心区除琶洲板块获得4万㎡的供应外，仅有天河智慧城、广州火车站板块入市少量写字楼。
成交方面，2019年中心区受相应影响，写字楼成交向珠江东西岸外移，鱼珠、白鹅潭板块热度提升。外围区花都迎宾大道崛起，市场约1/5的交易量来自该板块的产业项目。鱼珠则与科学城、中新知识城形成广州写字楼东轴线。而番禺区以尾货销售为主，南沙暂无板块上榜。
对于2020年广州写字楼市场情况，多个大行预估，广州写字楼市场在2020年将继续2019年的好态势，稳中有涨。
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继2017、2018年大量供应后，2019年广州写字楼市场供应同比跌51%，为1849套44万㎡。成交较去年高位小幅下滑13%，为3005套72万㎡，成交贡献主要来自若干项目的批量网签，以及个别热门项目的跑量。
年初受“1219商服政策”利好影响，广州写字楼市场交易量高企，成交量保持在17.9万㎡。二三季度大环境微妙，投资者观望加重，写字楼成交平淡。后期得益于多项重磅利好加持，2019年广州写字楼成交翘尾。2019年广州外围区的思科智慧城、李锦记大厦、保利国际金融中心、富力环贸中心、金博商务中心、碧桂园星悦台等项目全新入市，外围四区贡献了市场约8成的写字楼供应。不过，除番禺区录得供应同比上涨53%外，其余三区写字楼供应缩减。而增城区供应同比倍增，区域tod项目凯达尔枢纽广场于年底亮相。中心区除琶洲板块获得4万㎡的供应外，仅有天河智慧城、广州火车站板块入市少量写字楼。
成交方面，2019年中心区受相应影响，写字楼成交向珠江东西岸外移，鱼珠、白鹅潭板块热度提升。外围区花都迎宾大道崛起，市场约1/5的交易量来自该板块的产业项目。鱼珠则与科学城、中新知识城形成广州写字楼东轴线。而番禺区以尾货销售为主，南沙暂无板块上榜。
对于2020年广州写字楼市场情况，多个大行预估，广州写字楼市场在2020年将继续2019年的好态势，稳中有涨。
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