判断甲级写字楼品质的这8大特征你知道几条

一般来说，国际上判断一座甲级写字楼的品质有8大特征，细数的话这8大特征有管理国际化、24h写字楼、人性化、空间舒适性和实用性、数字化、节能化、便捷交通和商务化等。从这几个层面来看，衡量甲级写字楼品质的指标非常宽泛，基本涵盖了甲级写字楼的方方面面，其实判断一座写字楼品质的因素还有很多，今天我们就一起来聊聊。
衡量甲级写字楼指标，从办公面积、标准层面积以及净层高、电梯数量（运载能力），还有项目产权以及入驻企业等，都会是评价甲级写字楼的标准。
当然，国内市场还有很多为不同写字楼等级划分的方法，但这些划分方式也仅仅出现在宣传语、广告词当中，不由得让人只能称之为是写字楼的一种“叫法”。包括什么a级、b级、c级；投资级、机构级、投契级；五星级；顶级等等。
细算下来，其中不少区分方式都与国际的一些写字楼、商务楼标准有所相似，甚至包括loft（复式公寓）、cbd（中心商务区）、soho（居家办公）等一系列舶来品。因而，归结来看，如今市场上的大部分写字楼等级标准都只能作为投资的一项参考，而非品质好坏的评判依据。
如果按照市场来划分，写字楼又可以分为顶级写字楼、甲级写字楼、乙级写字楼以及丙级写字楼。顶级写字楼要在商圈内具有标志性、代表性和具有强大辐射力的写字楼，比如上海金茂大厦，北京国贸中心等。
甲级写字楼可以从我们提到的8大特征说起，硬件方面外观设计、内外公共装修标准相当于四星酒店，达到5a级写字楼的水平，硬件设施基本与全球标准同步。
而乙级写字楼硬件要稍微差一些，部分达到5a水平，设备以合资品牌为主，软件方面和物业服务比起甲级写字楼都要逊色很多。
最后我们说说丙级写字楼，这类楼盘建筑年代比较久远，内外都有一定的磨损，看起来比较陈旧，但是对于创业者来说租金相对便宜，而且地段也比较好。
以上我们阐述了甲级写字楼品质的8个特征，又从市场角度讲写字楼分为四个层级，并对这四个层级进行了简单介绍。具体一个楼盘的品质可能会跟宣传的有出入，需要根据自身情况来定。


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