第一太平戴维斯：超六成人看好疫后写字楼市场

复工复产有序推进，写字楼恢复常规办公状态，但疫情仍然让商办市场备受考验，租户的需求期待正在发生变化。线上办公的广泛推行等不确定性让写字楼运营者压力增加，房企需要有新的商业模式去迎合未来消费者的需求。
面对消费升级的新需求，甲级写字楼将面临挑战，需要业主能提供核心传统空间搭配灵活空间办公方式组合解决方案，“未来办公”模式、健康物业、绿色建筑将成新风尚，混合社区或将兴起，办公和居住混合的户型等有望改写传统篇章。
疫情突发令商业地产市场面临极大挑战，经济活动放缓，人工、资金等要素流动性亦暂时下降。然而，市场发展机遇却悄然酝酿。
仲量联行研究数据显示，未来2-3个月将从甲级写字楼搬到乙级写字楼的企业主要分布在金融、商务服务、科技等行业。下调租金的写字楼主要租户分布行业也集中在金融、商务服务业、科技、教育、零售餐饮等。
写字楼因拥有稳定的现金流和较低的运营难度，近年成为越来越多机构投资者资产配置的首选。不少机构大的投资策略没有变化，但在小的投资价值判断上有调整。有投资机构负责人预计，今年会出现投资窗口期，可以把握特殊时机的投资机会。
第一太平戴维斯投资部对百个海内外投资机构、开发商和业主的调查数据显示，尽管市场暂时放缓，但64%的受访者对疫情后经济复苏持乐观态度，且对广州等城市尤为看好。约31%的受访者持观望态度，这在外资投资机构中尤为明显，大部分国资背景的投资机构则表示将维持高度关注。有74%的受访者视广州、深圳为物业投资首选地。广州市场供需相对平衡，风险抵御能力较高，在各地区政府政策支持下，区域市场或将在疫情后出现反弹。
办办网了解到，疫情导致实地看房、租赁协议签订、装修施工等受限，市场信心亦受影响，不少业主租赁策略更谨慎。但仍有部分行业将会在疫情后受益于加速释放的新增需求，或将促进行业的新一轮发展机遇，也会转化为对于甲级办公楼的升级或扩张需求，如保险、线上娱乐、传媒、教育、医疗健康等行业。


光谷总部时代：企业之巅，领航未来
写字楼租赁合同怎么写 写字楼租赁合同范文模板
品尊国际中心写字楼怎么样?
中建企业天地：提升企业形象和员工工作效率的理想选择
长发中心CFC——繁华商业综合体，卓越商务新地标
宝山速度！微盟总部项目启动建设
华熙国际中心：尊贵商业地产，引领潮流
华依创新园园区怎么样？