香港写字楼租金二季度比一季度下跌5.8%

今年我国内地的经济情况不太好，经济增速放缓，再加上疫情的影响，内陆一二三线城市的写字楼空置率都有不同程度的提高，租金也都有相应的下降。那么香港写字楼市场如何呢？今天小编带大家了解一下。
今年的新冠疫情对经济环境打击很大，第二季度香港写字楼整体租金比一季度下跌了5.8%，连续五个季度都在下跌，按年算的话下跌了13.4%。季度内待租率上升到了10.7%，创下了15年以来的最高纪录，让写字楼租金受到很大影响，预计今年写字楼租金会下跌13%达到18%，中区的租金下跌程度会更大，达到20%都有可能。
企业退租热潮并没有完结，相信写字楼租金仍然没有见底，预期下半年写字楼租金会再降8%，主要因为营商环境转差，企业需要通过搬迁来降低写字楼租赁成本，或者续约的时候下调租金因此核心区域受的压力很大，而由于企业未来对写字楼需求比较谨慎，并会延后或者取消扩充的计划，预计未来六至九个月企业要求缩减楼面或退租，会成为写字楼市场的主导气氛。
今年年底，待租率预计会达到12%，下半年负吸纳量大约是50万平米，让全年负吸纳量达到150万平米，待租率被进一步提高，那么租户的议价谈判能力将会增加，业主需要透过一些优惠条件来吸引或挽留客户，这些优惠条件包括延长免租期、提供装修补贴、减少水电费等。


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