租赁办公室的一些干货，请注意查收

企业发展离不开办公室，而且租赁办公室的好坏直接影响企业业务开展，所以在办公选址层面企业必须提前做好准备。今天我们总结了有关租赁办公室的一些干货给大家，让大家能从明确需求，如何看房，需关注问题这三个方面来介绍。
明确租赁办公室需求
企业租赁办公室前一定要明确自身的需求，比如要租赁的面积，这一点要看公司租赁年限，然后根据年限规划企业未来发展规模，预估企业人员的数量，根据人员数量去确定租赁面积。如果是创业公司还需要关注办公地点能否进行公司注册。
确定了面积之后还要确定价格，企业为办公选址规划了多少预算，然后根据面积大小就可以计算出月租金。在确定租金之后就可以去考虑地段，当然交通便利好地段也对应高价格，选房的时候可以从甲级写字楼往下筛选，看怎样品质的写字楼符合公司预期。
现场看房需注意细节
无论是跟中介一起看房还是自己看房，租赁办公室都需要在采光、同分环境、写字间质量、楼盘周边设施、内部配套、物业服务、装修情况这七点去看。采光主要看朝向和窗户数量，同分主要看空调功率和密集程度。写字间质量主要看有没有裂缝，是否漏水，如果是新装修写字间还要查看甲醛是否超标。
周边设施比较重要的是交通设施、餐饮店分布、银行、超市等是否齐备。内部设施主要看电梯数量、运载能力，厕所数量以及洁净程度。物业服务主要看安防、保洁情况。装修的话就要看所租赁办公室是毛坯房还是精装房。
看房需咨询问题整理
明确需求和现场实勘之后，我们心里肯定会有很多疑问，这也是达成意向前必须确定的问题。小编整理了一些租赁写字楼必须考虑的问题，比如租赁期限长短，写字间现在的价格是否有议价可能，物业管理费及各种杂费的具体收费情况，租赁年限伴随的写字楼租金递增情况，空调开放时间以及额外使用产生的费用，明确写字楼是否可作为注册地使用，明确写字楼租赁合同签订的所有流程，必要时可以咨询写字楼房产经纪人。
在此小编建议租赁办公室除了对流程熟悉，也要了解一些常用的行业名词，比如免租期、押金、空置率、实用面积等等，可以在跟业主谈判前跟经纪人多了解一些。


清华科技园科技大厦：开启智能办公新时代
绿地和创大厦：普陀区曹杨路450号写字楼
上海虹桥商务区：核心区入驻企业已超三千家，经验将推广全区
凯博商务楼_普陀区大渡河路写字楼
昔日市场“变身”科技园区，今天正式开园了！
南洋1931大厦写字楼出租租金_写字楼出租信息
万谷慧生活：一站式商业地产新篇章
南京胜科国际水务中心——高端商务新地标，品质与高效的完美结合