深圳写字楼租赁市场进入冰点

有写字楼行业专家表示，深圳写字楼租赁市场已经陷入冰点，深圳许多区域的写字楼空置率都有上升，租金水平有所下滑，今天小编就和大家来谈论一下深圳写字楼。
今年的四月份，深圳写字楼租金单价为94.58元，环比下跌0.91%，同比下跌4.24%，许多房东也表示可能会降低租金，有的商铺已经出现了转租现象，而深圳甲级写字楼也继续保持很高的空置率，平均租金比去年同期下降了3.2%。
写字楼业内认为，租赁市场预冷背后不仅体现出供求关系，还透漏出了中小企业经营困难的现状，工薪阶级支付能力下滑。其实，政府应该更多地去扶持抗风险能力较弱的中小企业。有数据表明，截止到五月中旬，深圳市今年共计有1.93万家企业注销，去年同期注销数量为1.45万，即使是存活下来的企业经营也会遇到困难，纷纷向房东提出减租要求。
今年一季度深圳写字楼在疫情影响下的租金下行压力进一步加大，一季度的平均租金降到了212元的单价水平，比去年同期下降了3.2%。租金下调，深圳甲级写字楼空置率也继续保持着19.5%的高位，是四个一线城市中空置率最高的。从供应的角度来说，这也和一季度新增供应量有关，第一季度新入市的地铁科技大厦为深圳甲级写字楼市场带来了4.27万平米的新增面积，但是需求端由于疫情后不稳定的经济，让企业扩张办公室的计划被搁置了，新增的供应短时间内难以被消化。



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