IM Shanghai长宁国际发展广场：绿色、环保、节能的综合性广场
发布时间：2024-08-23 点击：106
im shanghai长宁国际发展广场：绿色、环保、节能的综合性广场
一、项目概述im shanghai长宁国际发展广场位于上海市凯旋路1398号，紧邻轨交3、4、10号线交汇的虹桥路站。这里是一个集商业、文化、商务办公为一体的综合性广场，总占地面积达4万多平方米，总建筑面积257,822平方米。
项目共分南北两个区块，包括4座甲a级办公大楼（共约13.4万平方米）、7栋特色商业建筑及下沉式商业广场（共约商业面积3.8万平方米）。项目坚持绿色、环保、节能的建筑理念，并获得国际leed金奖预认证，为用户提供绿色、高效、健康的办公环境。
二、项目亮点1. leed gold绿色建筑
im shanghai长宁国际发展广场严格按照国家绿色建筑环保标准设计，实现了有效降低能耗和资源节约。
2. energy saving facade system节能幕墙
门窗幕墙采用中空low-e玻璃和断热型材，具备良好的隔热性能和低反射率。此外，幕墙还具备高气密性，有效降低能耗。
3. vav system for office towers空调系统
项目采用先进的空调系统，为用户提供舒适、节能的办公环境。
4. intelligent building system楼宇智能化
楼宇设备自控系统实现了对相关机电设备的监控，提高管理效率、节省能耗，并提升建筑服务品质。
5. efficient elevator system高效电梯系统
项目共拥有客梯28部、货梯5部和转换梯8部，所有客梯均为非接触式操作并配备先进的port目的楼层管理系统，保证上下通行智能高效。
6. 5g network coverage预见5g
项目全区域预留5g网络硬件接入条件，快速构建未来网络智能场景，为企业赢得未来商业成功。
三、项目详情1. 租金报价：8元~8.8元/平/天
2. 交付日期：2020年10月
3. 项目地址：上海市凯旋路1398号
4. 建筑面积：255665平方米
5. 商业面积：44211平方米
6. 办公面积：136160平方米
7. 楼栋面积：t1、60475平；t2、10443平；t3、36556平；t4、28686平
8. 整层面积：各楼栋整层面积不等，可根据需求进行组合
9. 出租面积：155平~整层~整栋（大小可组合）
10. 大堂层高：10米
11. 电梯配置：各楼栋客梯及货梯数量不等，总共28部客梯和5部货梯
12. 整层净高：3米
13. 得房率：70%
14. 架高地板：150mm
15. 停车位：1350个
16. 物业费用及空调费用详见项目详情介绍
17. 物业公司：jll仲量联行
四、交通便利im shanghai长宁国际发展广场地处上海市凯旋路1398号，紧邻轨交3、4、10号线交汇的虹桥路站，交通便捷。
im shanghai长宁国际发展广场是一个具有绿色环保理念的综合性广场，拥有优越的地理位置和先进的设施。这里将成为企业发展壮大的理想之地。
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一、项目概述im shanghai长宁国际发展广场位于上海市凯旋路1398号，紧邻轨交3、4、10号线交汇的虹桥路站。这里是一个集商业、文化、商务办公为一体的综合性广场，总占地面积达4万多平方米，总建筑面积257,822平方米。
项目共分南北两个区块，包括4座甲a级办公大楼（共约13.4万平方米）、7栋特色商业建筑及下沉式商业广场（共约商业面积3.8万平方米）。项目坚持绿色、环保、节能的建筑理念，并获得国际leed金奖预认证，为用户提供绿色、高效、健康的办公环境。
二、项目亮点1. leed gold绿色建筑
im shanghai长宁国际发展广场严格按照国家绿色建筑环保标准设计，实现了有效降低能耗和资源节约。
2. energy saving facade system节能幕墙
门窗幕墙采用中空low-e玻璃和断热型材，具备良好的隔热性能和低反射率。此外，幕墙还具备高气密性，有效降低能耗。
3. vav system for office towers空调系统
项目采用先进的空调系统，为用户提供舒适、节能的办公环境。
4. intelligent building system楼宇智能化
楼宇设备自控系统实现了对相关机电设备的监控，提高管理效率、节省能耗，并提升建筑服务品质。
5. efficient elevator system高效电梯系统
项目共拥有客梯28部、货梯5部和转换梯8部，所有客梯均为非接触式操作并配备先进的port目的楼层管理系统，保证上下通行智能高效。
6. 5g network coverage预见5g
项目全区域预留5g网络硬件接入条件，快速构建未来网络智能场景，为企业赢得未来商业成功。
三、项目详情1. 租金报价：8元~8.8元/平/天
2. 交付日期：2020年10月
3. 项目地址：上海市凯旋路1398号
4. 建筑面积：255665平方米
5. 商业面积：44211平方米
6. 办公面积：136160平方米
7. 楼栋面积：t1、60475平；t2、10443平；t3、36556平；t4、28686平
8. 整层面积：各楼栋整层面积不等，可根据需求进行组合
9. 出租面积：155平~整层~整栋（大小可组合）
10. 大堂层高：10米
11. 电梯配置：各楼栋客梯及货梯数量不等，总共28部客梯和5部货梯
12. 整层净高：3米
13. 得房率：70%
14. 架高地板：150mm
15. 停车位：1350个
16. 物业费用及空调费用详见项目详情介绍
17. 物业公司：jll仲量联行
四、交通便利im shanghai长宁国际发展广场地处上海市凯旋路1398号，紧邻轨交3、4、10号线交汇的虹桥路站，交通便捷。
im shanghai长宁国际发展广场是一个具有绿色环保理念的综合性广场，拥有优越的地理位置和先进的设施。这里将成为企业发展壮大的理想之地。
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