企业租办公室要不要找中介，利与弊都有哪些

企业租办公室经常会衡量自己找还是委托中介帮忙，想要解决这个问题，我们就需要知道租办公室找中介的优势和劣势都在哪里，如果利大于弊当然可以选择找中介帮忙，今天小编为大家分享如何科学选址。
快速精准筛选房源
专业的写字楼租赁平台肯定会做大数据整理，将全国或某个城市的房源数据进行归类，并且当客户在平台筛选房源时能够按照一定的筛选规则精准匹配。而企业如果不通过这类平台只是自己去搜集信息，效率会比较底下，而且信息不对等，而且除了筛选房源之后，后面的看房、谈判、合同签订都需要有专业人士带领，否则一个不小心就会出现重大损失。
商务谈判争取利益
企业组办公室肯定需要与对方负责人谈，这个负责人员可能是政府人员，也可能是业主本身。所谓的谈判首先要确保不能处于弱势地位，否则不可能为企业争取到有利条件。而中介公司经常与业主方打交道，作为谈判团队肯定也知道如何为客户争取利益。如果客户自己去谈判，可能争取不到优惠政策。
降低企业选址成本
企业租办公室成本很大，除了租金之外，还有水电费、物业费、中介租金、停车费、押金等费用，如果企业自己去谈判，可能不会争取到符合自身的利益。所以才需要中介人员介入，比如人力密集型公司更注重人力成本，智能制造行业则需要高精尖人员，专业的选址公司会针对不同类型的企业制作专业的选址决策系统，通过科学的决策模型，极大降低企业的选址风险，最大程度保障企业的发展。
说了几企业租办公室的优势，租办公室找中介的弊端又在哪里呢，那就是很多中介会收取一定比例的中介费，但目前市场上多数中介费用是业主在掏，租户是不需要付佣金的，不过还是建议租户找中介前问清楚到底是谁出中介费。


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