成都写字楼租赁市场需求旺盛 市场韧性强

疫情后的成都写字楼租赁市场展现了较强市场韧性，目前在经济不断恢复的同时，逐渐形成了各个区域的均衡发展。总结一下成都写字楼租赁市场的发展趋势，主要体现在新增项目减少，办公需求开始恢复，小面积写字间受追捧这三点，下面我们会详细介绍成都商办市场的变化情况。
新增楼盘入市放缓市场韧性依旧
受疫情影响，大量写字楼未能在2020年第一季度入市，成都甲级写字楼新增供应仅录得天府国际金融中心，新增面积6万平方米。相关数据显示，第二季度成都甲级办公楼净吸纳量约2.4万㎡,回升态势明显，展现较强市场韧性。将上半年全国主要城市甲级写字楼净吸纳量数据对比发现，成都处于领先地位。
办公需求提升线上行业逆流而上
金融业上半年表现持续稳健，报告显示金融业上半年新租面积近7万平方米，与去年下半年基本持平。房地产建筑业因新区建设、城市扩容激升办公需求，新租占比达18.8%。金融业、房地产建筑业办公需求合计占比42.3%，近一半市场份额。在线教育、游戏行业及视频直播等线上行业逆流而上，这些行业催生的办公需求成为成都未来产业端新动能。
入市项目集中南区小面积需求强烈
从成都写字楼租赁市场的区域分布上看，成都写字楼在高新南区较为集中。大源和金融城板块办公楼占比达到51%。上半年，200平方米以下成交数量占据全市一半以上份额。部分具有较高招商运营能力的写字楼成交或租赁情况明显好转。
成都的发展自然也吸引了众多国内外知名企业入驻，所以疫情后的成都经济恢复速度很快，韧性很强。而且近几年成都商办市场发展很快，写字楼市场已经非常成熟，甲级写字楼项目众多，价格相比一线城市也更便宜，对于投资和办公友好度都非常高。


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