写字楼租赁市场中介存在的价值是什么

通俗来讲，写字楼租赁市场中介的存在是为了降低企业和租客成本而提供信息服务的职业，我们可以试想下当市场上有很多业主也有很多租客时，租客要从上百上千的房源里筛选，然后再逐个与业主沟通，反之业主方也是一样，主动寻找租户的难度也很大，这还是只是初期选择阶段，后面的谈判签合约阶段也需要体现中介的价值。
写字楼租赁谈判阶段，是双方的一种博弈，毕竟一方收益就意味着另一方损失。比如在信息部队称的阶段，业主不诚实报价，租客不相信业主给的价格，双方不可能在彼此不信任的前提下达成合作，但双方有一点却是相同的，那就是希望省时省力去完成这个交易。而写字楼租赁中介的存在就是为双方建立一个共同认可的规则。
由于写字楼租赁中介对市场的了解，业主不可能漫天要价，租客租赁实力不足时中介也不会给其推荐高价房源，并通过市场实际情况给客户一个合理的租赁选择，这样无论是租客还是业主都能缩短双方谈判周期，对整个市场的效率提升也很有帮助。
而且写字楼租赁中介的存在也是润滑剂，很多时候租户告诉业主超过某个阶段的租金自己无法承受，会直接放弃。实际上租客能接受的租金范围可能更高，只是希望借此谈判方式让业主降价。中介在此阶段就是为了缓解这种“放狠话”后谈判的去向，通过交流达到双方彼此能承受的范围。
另外，写字楼租赁中介想要做好必须熟知某个城市的所有楼盘和房源，并对楼盘内部的设施配套、物业费等信息了如指掌，这种情况下租客可以从中介手里得知适合自身的房源，然后省去自己筛选房源的时间，只要现场去考察房源现状就可决定之后的交易。
写字楼租赁中介在业主和租客之间起到润滑剂的作用，能有效达成双方的合作意向，提高谈判的效率。这就是它存在的价值。


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