西安甲级办公写字楼出租价格降低，说明了什么

近日，西安甲级办公写字楼出租价格微降且空置率上升，这种现象说明近来西安甲级办公写字楼出租供需增加，市场正在以更加活跃的姿态发展。另外从各个市场报告来看，金融行业、房地产行业、互联网行业依旧是西安甲级办公写字楼出租市场的主力
早在2018年年末，由于新长安广场二期，曲江云谷二期等楼盘的入市，西安甲级办公写字楼出租市场出现了更大的供应量，全市甲级写字楼总存量拉升至240万平方米。供应量提升的同时西安甲级办公写字楼出租价格也有所降低，而西安甲级办公写字楼出租价格的降低也带来了写字楼空置率的提高，尤其是联合办公、共享办公等一些新型模式迅速抢占了市场，金融行业和高科技产业表现依旧活跃
与此同时，西安一些新的甲级办公写字楼出租也占领了一部分市场，比如大融城、东方亿象城、大悦城等项目开业至今已有半年到一年时间，为市场带来46.2万平方米的优质零售空间，使得全市购物中心总存量达到近488万平方米
有专家指出，随着西安甲级办公写字楼出租有大量新型商业项目入市，西安的市场开始步入去旧换新的阶段，西安未来的甲级办公写字楼出租市场无论是价格、写字楼、商业综合体，将会在硬件设备、物业管理上发力以赢得市场青睐
另外，2019年的西安也有甲级办公写字楼出租项目入市，西安甲级办公写字楼出租价格降低势必会降低。不过西安未来的甲级办公写字楼出租也会呈现两极分化，通俗点来说就是好的越好，差的越差。西安甲级办公写字楼出租由于体量大品质高会越来越得到青睐，但也会有一些散售的项目由于管理、地段等因素直接影响出租价格。
未来几年的西安甲级办公写字楼出租市场会有一个集中放量期，由于一带一路政策的引导，目前西安已经吸引了一大批外来企业入驻，西安本地的创业公司也越来越多，需求增多会在一大锅程度上让西安甲级办公写字楼出租价格微降，推动办公写字楼出租市场的发展，让这个市场变得更加活跃


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