我国写字楼市场宏观背景分析

写字楼市场情况都与哪些因素相关呢？我们在研究写字楼市场情况时不能脱离国家的宏观大背景，今天为大家介绍一下目前我们国家的宏观经济情况。
写字楼市场的主要决定因素有gdp增速、人均gdp、第三产业发展状况、第三产业从业人数、城镇化率。
目前我国gdp总量位居全球第二，但是人均gdp很低，仍有很大的增长空间。我国第三产业发展迅猛，但是其占据gdp的比例远远低于发达国家，从业人数占比也很低，城镇化率正在快速增大阶段，依然有很大的发展空间。近几年来，我国的gdp增速有所回落，但是增速一直以来都在6%以上。从七年前开始，第三产业的增速累计起来一直高于gdp，第三产业发展还比较蓬勃，这也和国家的各项支持政策有关。可见虽然我国经济下行压力比较大，但是第三产业的增长依然很乐观。所以说我国写字楼整体市场的需求仍然会上升。
我国目前第三产业从业人员占比为47%，而第三产业gdp占比为52%，两者并不对等。不过随着我国第三产业gdp占比的不断升级，相信从业人数也会不断增加。
市场经济在不断发展，许多人向往城市的生活，纷纷想在城市中找到立足之处，所以我国的城镇化率迅速抬升。目前我国的城镇化率达到了60%，预计15年后我国的城镇化比例会达到70%，更多的城市人口意味着更大的服务市场和更多需求，因此也会带动城市写字楼市场的发展。


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