写字楼投资：怎样选择合适的写字楼项目

目前已经有众多企业选择自己购买写字楼，这一方面是考虑到从长期看购买要比租赁换算，另一方面也有助于提供公司形象，再加上目前投资写字楼的前景明朗，许多资本也加入了投资写字楼大军。那么怎样选择合适的写字楼项目呢？
1、在选定写字楼之前，要先将周围交通、写字楼规模、功能、设施、格局、配套、物业、服务、租金等进行研究。
2、根据公司自身的业务、氛围、特点来选择特定区域的写字楼。
3、注重写字楼的大堂，空间、规划、动线、材质、设计等方面都要考虑。
4、电梯配套很重要，轿厢空间应当大，运行速度不应低于2.5米／秒，高层和超高层写字楼不低于3.5／秒，而等候的时间应少于30秒。
5、公共走道的宽度一般保持在1.8米比较适宜。
6、写字楼内房间的户型要方正，柱子间距8米左右为好，而无柱式设计则有利于采光。
7、卫生间、茶水间、消防通道等公共设施要配套。
8、空调、电力、消防中控等是重点。
9、写字楼周边商务配套设施要丰富、完善，这样才能得到青睐。


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