二季度上海商务园区写字楼平均租金为130元

对于一些对写字楼区域要求不是很高的租户来讲，可能并不会将地理位置纳入写字楼选址的硬性考评指标中，处于城市边缘地带的商务园区可能会更受青睐，由于远离市中心，其租金价格自然也会便宜不少。
今年上半年，上海市商务园区写字楼市场共迎来13.8万平米的新增供应，疫情影响逐步缓解让租赁需求在二季度呈现复苏迹象，季度净吸纳量达到48815平米，环比上升293.7%。新冠疫情为医药以及tmt行业提供发展契机，本季度医药研发企业积极扩张，游戏开发与电商公司、金融证券及服务业成交情况良好。商务园区租金在疫情中凸显韧性，二季度平均租金报价为每平米每月130元，和去年年底相比只下降了0.8%，业主在免租期等的优惠条款方面更加灵活，二季度末空置率和去年年底相比上升了0.9%至18.6%。
在今年二季度，上海相继发布特色产业园区规划、在线经济与数字新基建发展行动方案，以及促进产业投资政策等利好政策。生物医药产业园在很多版块挂牌，未来六个月，预计商务园区写字楼将会迎来超过50万平米的新增供应，商务园区的租赁需求进一步得到释放。
因为城内优质写字楼租金较高，许多租户因为扛不住高额写字楼租金，转而进军处于城市边缘地带的商务园区，商务园区写字楼市场进而受到人们的青睐。



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