2021年写字楼市场业主要降低运营成本吗

疫情后很多人预计写字楼租赁市场后有新发展，不过随着时间推移，写字楼租赁市场供需两端失衡的情况短时间内无法改变，业主想要在未来愈发激烈的市场中生存，降低写字楼运营成本是必须面对的问题。
在国内疫情已被有效控制的当下，美国多数人都认为2021年写字楼租赁价格肯定下降，而且写字楼租赁空置率会持续上升，业主们为了出租房源，对于疫情防控的成本也会大大增加，这些都无形中增加了写字楼运营成本。
相关数据显示，疫情下的防控成本将导致每平方英尺19.4美元的运营成本增加，这将转化为从2020年开始的办公室年平均租金增长5.8%。大多数商业地产公司确实计划在明年将运营成本降低20%，以抵消重新入驻和办公室洗牌的影响。
在国外，46%的受访者预计写字楼运营成本将下降11%-20%。为了满足这些需求，很多公司计划在未来一年内降低成本，已经有很多公司降低薪酬、冻结晋升、减少工作时间，并实施休假和裁员，以减少劳动力支出。
而且有很多企业会选择居家办公，这样也能大大减少企业运营成本，企业办公面积的缩减对起来来说是省钱，对业主们来说就是雪上加霜，在原本供应量不断增加的情况下，租户减租或退租会继续增加运营成本。
业主除了这些策略之外，企业还可以通过对业务实践进行深入分析和重组来提高效率，从而简化业务。这很可能需要采用技术和数字化流程，或者将非必要的业务职能外包。在这些方面的升级将使公司能够做出数据驱动的决策，并更好地管理设施的所有方面。
目前，很多业主通过降低租金来吸引租赁写字楼的客户，也有一些采用延长免租期，或者使用更灵活的租赁政策来吸引客户，无论是哪一种应对方法，疫情造成的运营难题都必须谨慎面对。


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