写字楼出租过程中要交这些税，忘记可要吃亏了

公司想要办公就绕不开写字楼出租这个话题，但对于这方面很多有需求的人都了解的不多，大多数人在写字楼出租过程中并不知道你要缴纳哪些税，或者并不知道怎么样租到适合自己公司现状的办公楼，有的甚至好不容易找的发现又是交通不方便，又是工位配置不合理等等，今天我们就来说说这些问题
首先我们先来说说写字楼出租过程中要交的税：
第一个房产税：所谓房产税就是在写字楼出租过程中个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。营业税：按租金收入5％的税率计算征收。城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。
第二个个人所得税：所谓个人所得税就是在写字楼出租过程中按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
第三个印花税：所谓印花税就是在写字楼出租过程中按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花来计算
那么懂得了写字楼出租过程中要交的税，我们再来聊聊怎么在写字楼出租过程中找到适合自己的办公场所，网上有很多这类的信息，我们在搜索的时候要按照自己对办公场所的地理位置要求，价格要求，装潢要求，物业要求等等一起筛选，另外朋友圈甚至于自己周围的人脉关系都不要忘记了，因为很多上班族上班的地方是否交通方便，吃饭方便，是否待在里面上班很舒适他们也有发言权，所以这个时候人脉关系就能发挥作用了


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