北京写字楼市场并不乐观，大宗交易却如此活跃

因为疫情，今年第一季度北京写字楼物业都有减租现象，严重一点的还有退租，这让写字楼空置率提升。但是大宗交易仍然很活跃，依然有外资在市场中活跃。就在这里给大家介绍一下疫情下北京写字楼的市场情况。
根据有关统计显示，今年的第一季度，北京市甲级写字楼平均租金环比下降了3.1%，同时一些小微企业未能经得住打击，出现了退租或者缩减租赁面积的情况，北京市写字楼整体空置率环比上升3.1%，到达了15.2%、甲级写字楼的主力需求仍然以金融行业为主，租金成交时间也主要集中在疫情爆发前的一月份，尤其在疫情比较严重的时间内，北京全市大部分地区的平均租金都出现了不同程度的下跌。
经济形势本身就不是很确定。再加上疫情的双重影响，写字楼市场整体动力受到了限制，许多业主不得不通过下调租金来挽留和吸引新的租户，另一方面也采取积极的应对措施，比如vr看房或者直播看房，通过这种方式来增加看房量从而开展新的业务渠道。有行业人士预计未来一年的北京写字楼空置率将居高不下，写字楼租金仍然面临下行压力。
但是尽管租金下滑，但一季度大宗交易依然活跃。今年北京一季度共有三笔大宗交易成交，分别是综合体、酒店和写字楼。最大的交易是位于朝阳区的lg双子塔，二月份，新加坡政府投资公司以80多亿元收购韩国lg集团的北京lg双子塔大厦，占到了一季度总成交额的92%。
以上就是为大家介绍的北京写字楼市场情况，可见在经济形势和疫情影响下的情况并不乐观。如何突出重围，减弱写字楼市场受到的影响，是写字楼从业人员所要考虑的事情。


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