疫情导致一线城市写字楼净吸纳量呈现负数

今年的第一季度，全国的经济情况因为受到疫情的影响而有所下降，写字楼需求也因此而受到抑制，净吸纳量处于比较低的水平，尤其是一线城市，今天就带大家来了解一下吧。
重点城市写字楼租赁市场基本上维持在一个比较稳定的状态，空置率基本上还是平稳的，三月份疫情缓解了不少。写字楼租赁咨询量普遍有了明显增多，疫情带来了许多租金压力，今年的一季度写字楼业主普遍下调了租金来吸引和挽留客户，各大重点城市写字楼租金都有不同程度的下降，2020年写字楼租金估计也都会下降，租户的压力也没那么大了。因为疫情，写字楼市场将在短期内下调，这能让租户节省一些成本。
比如说北京吧，一季度的北京写字楼市场受到了一定的压制，净吸纳量为-81000平米，只有cbd和丽泽子市场是正的，其他市场都是负吸纳量。而上海写字楼租赁市场净吸纳量也是比较低的，cbd的净吸纳量为-12600平米，预计2020全年租金会下降6%，这也有利于签订新租户。广州的甲级写字楼租金环比下降1%，预计租金将会继续调整，随着新增供应的入市，写字楼空置率将会进一步上升。至于深圳，今年下半年深圳写字楼的需求会逐步回温，新增供应的交付会让写字楼空置率进一步上升，写字楼租金在全年仍然会面临下行压力。



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