写字楼租赁如何选择面积和户型？

如果办公室的面积与公司业务和人员匹配度好，则公司整体运营效率会更高，选择办公楼的面积和户型应符合当前的需求以及未来的扩展需求。
一、租办公室户型选择
1.在决定办公室的户型时可能会要特别注意。户型有正方形、长方形、长条形形或l形。
2.纵横职场租赁调研过，最通用的选择是正方形或长方形的空间（户型方正），而不是狭长的空间。原因是后者面对现代化开放式办公环境是过道过窄将会影响到办公效率。
二、租办公室的面积范围预测
1. 员工人数：可以考虑雇用的人数来决定办公室的面积。在计算人数时，可以将不重要的职位删除来大致预测人数。
2.根据公司月工资支出：如果员工工资支出金额很大，办公室就大一些，反之亦然。但是，当薪酬结构不合理时，这个方法则不适用。
3、企业主要营收的工作内容：如劳动密集型：电销，客服，视频审核，则需要大一些的空间方便扩展，反之脑力密集型要更仔细的规划办公大小的分配。
4. 行政开支：行政开支是指用于办事的开支。金额在年度预算中审核并确定。因此，总行政开支可以被视为决定一个办公室租赁规模的一个指标。
鉴于上述讨论，纵横职场租赁建议同时使用多个指标来准确了解办公室的规模。


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