西安写字楼租赁市场将何去何从

去年全年我国的各项经济指标都有所萎缩，西安也一样。受到宏观经济放缓的影响，去年西安写字楼租赁市场也放缓了经济，写字楼市场供大于求，产业升级，这让写字楼市场举步维艰，年底疫情的暴发，对于全国的写字楼市场来说都雪上加霜，那么今年西安的写字楼市场将会何去何从呢？写字楼业主、中介、租户又会受到哪些影响呢？
对于二房东来讲，年前空置的写字间，年后很长时间内还会处于空置状态，这种空置状态对于二房东来说极为致命，给房东的租金要继续缴纳，也没有新的租客分担成本，空置的成本不低，二房东的压力很大，或许很多二房东会纷纷开始倒闭。
疫情影响的是所有企业，尤其对于本来根基就不是很牢固的中小型企业，企业资金不充足就意味着无法缴纳写字楼租金，很多企业会通过在线远程办公来拯救自己，但是最终还是会有不少企业和业主沟通退租事宜。有的写字楼还出现了确诊病例，那么整个公司就会被隔离，所以复工后做好防控工作也是对写字楼物业水平的考验。
很多企业在入驻新的写字间后就要开始装修和搬家了，如果装修公司和搬家公司尚未复工，那么对于搬迁还是有很大影响的。
在疫情期间，很多写字楼处于安全考虑是禁止人员出入的，封闭式管理让写字楼经纪人带看很不方便，带看体验感直线下降，成交率降低。许多公司都开始线上直播看房。
说到西安写字楼租赁市场该如何突围，一枪期间写字楼中介公司能做到最大的努力就是直播看房，vr视频引导，让企业足不出户就能够看到真实房源，所以想在特殊情况下突围也不是不可能的。


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