第四季度P2P公司退租对上海写字楼市场的负面影响仍将持续

2016年第三季度，上海甲级写字楼平均租金环比下跌2.0%至每天每平方米9.8元，而这也是近一年上海甲级写字楼第一次出现租金下滑。究其原因，一方面是由于经济的不确定性导致企业节省办公成本的思想越来越强烈，而另一方面也与p2p公司退租有着联系。
今年第三季度，上海甲级写字楼市场新增供应面积在25万平方米左右，但是经济的不确定性使很多企业开始将目转向于一些租金相对来说比较便宜的写字楼，而p2p公司退租也增加了市场的空置面积，因此租赁难度也随之加大了。
以上因素是导致第三季度上海甲级写字楼的平均租金下跌的部分主要原因。就p2p公司退租这一方面而言，虽然写字楼市场的空置面积在短期内有所上升，但整体空置率并没有显著的提升，第三季度上海甲级写字楼整体空置率环比仅上升0.4个百分点。
不过，根据预测，第四季度p2p公司退租对上海写字楼市场的负面影响仍将持续，市场新增供应的增加将导致市场空置率的进一步上升。但是不必过分担心，p2p公司退租的负面影响在未来的12个月中将渐渐减弱，而租金也有望反弹。


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