高新NEWORLD 楼盘数据报告
发布时间：2024-07-02 点击：71
高新neworld 楼盘数据报告
一、项目简介
高新neworld项目，高新neworld项目位于西安市高新区团结南路与科技四路十字路口;“央企进陕”项目，总占地面积近4万方，总建筑面积约21万方，共有3栋写字楼，其中两栋为22层高层写字楼，一栋为39层超高层写字楼。其总体定位以休闲、娱乐、购物、商务办公为主。其高品质的写字间和优质的物业服务，吸引了哈萨克斯坦国家商贸中心（西安）代表处的入驻。交房时间:2019年11月30日
二、地段（4.0分）
高新neworld项目，位于团结南路与科技四路交叉口，西邻团结南路，北邻科技三路，南邻科技四路。(图中红框区域为项目所在位置)
三、基础建筑参数（4.5分）
四、物业服务（4.8分）
a座:戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一，于1784年在英国伯明翰创立。截止2017年，戴德梁行在全球60个国家共有43,000余名员工为客户提供跨国房地产服务。凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识，戴德梁行为客户提供一贯高水平的一站式房地产咨询及顾问服务。
物业费:22元(含物业/电梯/水费/垃圾费),电费1.35元
b/c座:西安国海物业管理有限公司，成立于2017年03月09日，其控股股东西安国润物业管理有限公司是一家市场化和专业化物业服务企业。中国物业管理协会会员单位，陕西省众邦物业管理服务协会副会长单位。国家物业服务一级资质，荣获“全国十佳优秀服务企业”“守合同重信用服务企业”。
物业费:14.38元(含物业/电梯/垃圾费),水费:6.5元,电费:1.38元
五、公共交通（4.3分）
小圆圈为公交站
公交:
1.东（南窑头东区,3条路线）130路、253路、839路、本站距项目直线距离220米。
2.西（团结南路科技四路口,5条线路）29路、141路、198路、260路、262路、本站距项目直线距离20米。
3.南（团结南路科技四路口,5条线路）29路、141路、198路、260路、262路、本站距项目直线距离100米。
4.北（暂无）
地铁:（暂无）
六、楼盘配套（4.0分）
七、开发商品牌（4.3分）
高新neworld项目由西安海科重工投资有限公司、西安海融地产开发有限公司、陕西国润置业有限公司联合投资开发建设，其中西安海科重工投资有限公司为中船重工集团旗下控股公司，陕西国润置业有限公司为国润集团旗下子公司。
八、入驻明星企业（4.0分）
哈萨克斯坦国家商贸中心（西安）代表处
中机国际招标有限公司
中安昱龙养老产业发展有限公司
武汉凌云建筑装饰工程有限公司
问向教育科技（上海）有限公司
九、综合打分（4.3分）
远洋光华国际——CBD商务核心区的甲级写字楼
写字楼空置率上升：经济活跃度、行业需求与区域差异影响大
万众国际221.35m²单价120元精装写字间出租
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一、项目简介
高新neworld项目，高新neworld项目位于西安市高新区团结南路与科技四路十字路口;“央企进陕”项目，总占地面积近4万方，总建筑面积约21万方，共有3栋写字楼，其中两栋为22层高层写字楼，一栋为39层超高层写字楼。其总体定位以休闲、娱乐、购物、商务办公为主。其高品质的写字间和优质的物业服务，吸引了哈萨克斯坦国家商贸中心（西安）代表处的入驻。交房时间:2019年11月30日
二、地段（4.0分）
高新neworld项目，位于团结南路与科技四路交叉口，西邻团结南路，北邻科技三路，南邻科技四路。(图中红框区域为项目所在位置)
三、基础建筑参数（4.5分）
四、物业服务（4.8分）
a座:戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一，于1784年在英国伯明翰创立。截止2017年，戴德梁行在全球60个国家共有43,000余名员工为客户提供跨国房地产服务。凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识，戴德梁行为客户提供一贯高水平的一站式房地产咨询及顾问服务。
物业费:22元(含物业/电梯/水费/垃圾费),电费1.35元
b/c座:西安国海物业管理有限公司，成立于2017年03月09日，其控股股东西安国润物业管理有限公司是一家市场化和专业化物业服务企业。中国物业管理协会会员单位，陕西省众邦物业管理服务协会副会长单位。国家物业服务一级资质，荣获“全国十佳优秀服务企业”“守合同重信用服务企业”。
物业费:14.38元(含物业/电梯/垃圾费),水费:6.5元,电费:1.38元
五、公共交通（4.3分）
小圆圈为公交站
公交:
1.东（南窑头东区,3条路线）130路、253路、839路、本站距项目直线距离220米。
2.西（团结南路科技四路口,5条线路）29路、141路、198路、260路、262路、本站距项目直线距离20米。
3.南（团结南路科技四路口,5条线路）29路、141路、198路、260路、262路、本站距项目直线距离100米。
4.北（暂无）
地铁:（暂无）
六、楼盘配套（4.0分）
七、开发商品牌（4.3分）
高新neworld项目由西安海科重工投资有限公司、西安海融地产开发有限公司、陕西国润置业有限公司联合投资开发建设，其中西安海科重工投资有限公司为中船重工集团旗下控股公司，陕西国润置业有限公司为国润集团旗下子公司。
八、入驻明星企业（4.0分）
哈萨克斯坦国家商贸中心（西安）代表处
中机国际招标有限公司
中安昱龙养老产业发展有限公司
武汉凌云建筑装饰工程有限公司
问向教育科技（上海）有限公司
九、综合打分（4.3分）
远洋光华国际——CBD商务核心区的甲级写字楼
写字楼空置率上升：经济活跃度、行业需求与区域差异影响大
万众国际221.35m²单价120元精装写字间出租
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