2019年国内写字楼租赁与出售行业现状分析

写字楼和住宅是城市经济发展的主体，而自2011年以来，国内开工建设的新型写字楼都呈现出快速增长的趋势。到2018年底时，全国写字楼新开工楼盘面积达到了6049万平，虽然同比有所下降，而在2011年到2018年间，写字楼新开工面积最多的年份是2014年，达到了7349.1万平。
从区域来看，国内写字楼开发的重点区域是以北上广深这些一线城市为主，杭州，武汉，西安，重庆这些二线城市为辅。而说到写字楼出售的现状，从2013年7月以来随着中央下发规定，对国企购买写字楼进行限制，由此导致写字楼开发商和整个市场受到重挫，并且引发连锁反应。
2015年开始，写字楼销售金额与面积开始持续增长。2018年1-12月，全国写字楼销售面积为4363万㎡，同比下降8.3%，降幅较1-11月收窄2.8个百分点。全国写字楼销售额为6276.83亿元，同比下降2.6%
众多的投资者们在2011年开始就将更多的目光投向了写字楼市场，从2011年到2017年之间，每年写字楼投资市场份额都在大幅度增长。到2018年这个趋势开始放缓，相比2017年的写字楼投资情况环比开始下降
而近几年的写字楼出租市场，我国一线城市中北京、上海、深圳的写字楼市场供应增加不断。随着我国企业个体数量的增加，对于写字楼的需求也将日益增加，2017年我国写字楼租赁面积为3.82亿平方米，2018年我国写字楼租赁面积为3.99亿平方米，同比增长4.45%。
基于2018年市场成交需求分析，it及高科技、金融、专业服务类企业牢牢占据写字楼市场承租面积的前三位，三者占比之和高达69%。
以上就是小编有关2019年国内写字楼租赁与出售行业现状的一些简单的看法，其实都是一些数据上的分析，不过从这些数据上也可以看出近几年写字楼租售市场的变化情况，虽无规律可言，但写字楼租售价格的变化情况可以从中看出端倪


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