写字楼市场有望在第二季度回暖

2020年的疫情让许多企业都蒙受损失，尤其是写字楼市场。不过通过这两三个月的努力，国内的疫情已经基本得到了控制。政府也在抗“疫”和复工两手抓，写字楼市场也迎来一丝曙光，在第二季度将会逐步回暖。
近期对于写字楼市场来讲，因为受到疫情影响，许多企业都会受到不同程度的影响，短期内写字楼租赁需求将比较谨慎，而且原本计划扩租或者换租的企业也不得不暂缓计划，导致写字楼租赁市场净吸纳量放缓。
对于想要入驻写字楼的企业来说，目前全国多地已基本复工，但由于顾及到安全问题，实地看房、租赁签约、装修等行为难以在短期内完成，进一步限制了新增租赁需求。
而对于现存的写字楼租户来说，由于行业、规模、稳定性等的不同，企业的抗风险能力也是不一样的，这也会影响到写字楼整体的空置率以及未来租金的走势。规模小、抗风险能力较弱的企业会引起经营不力而使得写字楼空置率增加，那么写字楼整体租金水平也很难有上涨的趋势。而对于能经得起风雨打击的企业来说，虽然暂时能够度过难关，但也不能掉以轻心，仍然需要警惕远程办公所带来的影响。



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