深圳写字楼五年内将会有507万平米的新增供应

根据有关数据统计，今年一季度深圳的写字楼空置率为24.6%，环比上升2.6%，是四大一线城市中写字楼空置率最高的，其他一线城市的空置率可没有深圳这么高，上海为21%，北京为13.8%，广州5.2%。
深圳写字楼市场一直由金融和科技等产业支撑着，这些产业带动了上下游产业聚集与产业链延伸。但是在疫情之下，深圳部分资金周转不周的中小企业因为市场情况不佳而纷纷退租，而一些大企业则通过缩减办公面积或者暂缓租赁来延长抗风险周期，联合办公和包租公司则选择大面积撤退，深圳的写字楼租金跌幅压力增大，导致投资收益率进一步萎缩。
造成深圳写字楼空置率上升的还有一个重要原因，那就是写字楼新增供应交付时间比较集中。今年一季度深圳南山区有三座甲级写字楼投入使用，这让全市有30万平米的新增供应，全市写字楼总存量面积达到了582.4万平米。深圳南山区的经济总量很大，也很活跃，在第一季度的空置率达到了34.8%，其中前海自贸区的空置率更是高达66%。预计五年之内深圳会迎来甲级写字楼的供应高峰。今年预计会有134万平米的写字楼进行交付，五年内，写字楼新增供应面积将达到507万平米。
以上就是小编为大家介绍的深圳写字楼市场的情况，希望大家在了解后，可以对深圳写字楼市场有更加深入的了解和认识。


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