写字楼租赁市场租户都喜欢在哪里看房子

截止到4月底，写字楼租赁市场经纪人复工率已达96%，疫情之后众多写字楼租赁平台纷纷转战线上，而80%的租户都喜欢在线上先看好房子然后再去实地考察，这些客户里对小面积精装修好地段的办公室比较青睐，医疗、金融、科技、互联网行业需求未受疫情影响。
2020年第一季度全国商品房销售额为20365亿元，同比下降24.7%，而住宅销售额下降了22.8%，办公写字楼下降36.8%，商铺类营业用房销售额下降39.8%，为了恢复市场，政府加快实施新基建计划，未来随着基建的快速推进，经济的逐渐恢复，商业将进一步复苏。
对于写字楼租赁市场的从业经纪人员来说，3月份就都已复工，而且业务模式也从线下发展到线上线下一体的模式，环比2月份客户带看量要提升10%左右。不过这个提升只是相对2月份，整体写字楼租赁市场成交量下滑近70%，企业发展目前由于疫情需求也发生变化，目前小面积、精装修的房源更受企业欢迎。
通过数据可以看出，各大写字楼租赁平台陆续推出视频看房、vr看房服务之后，80%以上的客户都来自线上渠道，而且这些客户从线上看房之后转化成交率也比较高，这也从侧面说明疫情虽然对各行各业都有影响，但是刚需人群还是比较多，写字楼租赁客户需求仍在。
而且业主们为了快速出租，针对已入驻企业、商户，写字楼及零售国有物业纷纷推出了1-2个月租金减免优惠；针对新签租户，业主方大多也都推出了租金减免等优惠举措。此外，业主方还在装修期、押金、支付方式等方面均提供了不同程度优惠。
市场的变化对写字楼租赁从业人员的影响也很大，现阶段写字楼租赁经纪人除了要做经纪人的角色，还需要担当选址顾问、装修顾问、运营顾问、策划顾问等等角色，所以从业者所述公司也必须为员工成长制定科学完善的培养体系，从员工入职开始就对行业知识、专业技能、客户痛点把握、心理健康等方面进行引导学习，也只有这样才能在不断变化的市场里留住客户。


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