投资写字楼应具备的这7大要素你知道吗

投资写字楼很多人都想要有好地段，还要便宜。其实这两者本身就是矛盾的。投资写字楼便宜且偏僻的项目会有很大的风险，昂贵且地理位置佳的项目才是正道，所以很多投资写字楼的人都相信一条至理名言：投资写字楼最重要的三点，第一是地段，第二是地段，第三还是地段
1、写字楼投资首选地段
上文我们已经说了写字楼投资首看地段。好的地段代表着人气旺、发展潜力好、交通便捷、配套完善，才能为在这里办公的人群提供基础服务，世界顶尖写字楼的第一价值要素就是对城市优势资源的绝对占有。
2、写字楼投资看重商圈
商圈选的好意味着人才、技术、信息和资金密集，可以为入住企业提供了优秀的人力资源及完善的配套支撑。写字楼投资看重商圈是因为各行各业聚集的地方，总会有火花碰撞。
3、写字楼投资考虑交通
写字楼投资为什么要看重交通设施，因为交通好坏直接影响到企业的商务成本，和员工的通勤成本及办公效率，甚至会影响对商业机会的把握。写字楼投资是否值得，要看看附近地铁，公交是否直达，出租者是否停靠方便，私家车和商务车是否有足够的停车位。尤其是客户拜访没有充足的停车位就太尴尬了
4、写字楼投资要看是否智能化
现代写字楼投资也很看重办公是否智能化，智能化标准包括oa办公自动化、ca通讯自动化、fa消防自动化、sa安保自动化、ba楼宇自动控制，除了基础办公自动化，互联网+时代，全楼覆盖无线网，办公娱乐都不耽误，科技改变工作方式。
5、写字楼投资重点看配套
写字楼内部有供电系统、空调，电梯排水设施等班组基本功能设计的同时，配套也要多多采用新科技，比如新风系统等，可以使整个楼宇的空气环境得到改善。另外写字楼投资者也需要看看附近有银行、餐饮、商务中心，休闲娱乐健身的写字楼更能提高商务人士的幸福感。
6、写字楼投资软实力看服务
有经验丰富的知名物业管理公司管理，包括24小时的维护维修以及保安服务，写字楼的成功，后期的物业服务很重要，专业管理写字楼的物业公司，不仅能让写字楼保持良好的内部环境，还能提高出租率、保持租金水平。而且物业服务号租户粘性也高，所以，写字楼投资软实力一定要看服务
7、写字楼投资看内外形象
一些公司迁址的直接原因就是希望进一步提升企业形象，通过办公地点来进一步展示企业实力。高颜值，设计独特，高度傲人，敞亮的大堂，宽敞的电梯，不仅能给写字楼中的企业带来相应的荣誉感，更能树立企业高大上的形象
以上就是小编整理的投资写字楼应具备的这7大要素，当然投资写字楼需要注意的问题远不止这几点，不过按照重要程度来说，小编认为这7大要素是排名靠前的。只有符合了这7个要素的写字楼才具备投资的价值，如果不具备投资者就需要考虑换地方了


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