投资写字楼有什么优势

近年来，写字楼正逐渐成为房地产市场的热点，投资写字楼已成为个人投资的新“金矿”。投资写字楼，除了地段和综合优势等因素需考虑，其发展前景和趋势也是不容忽视的，那么比起住宅，写字楼的投资又有哪些区别呢？
一、“营改增”之后 写字楼投资大热
2016年5月1日起，全面推行营改增试点，营改增的一大好处是可以进行抵扣，从增值税的原理上来讲，住宅属于非经营性物业，企业是不可以用来抵扣作为生产资料的。能够抵扣的只有三类：厂房、写字楼、商业地产。作为增值税一般纳税人去买写字楼，拿到增值税专用发票就可以抵扣，这意味着企业持有不动产成本大大降低!而如果去买住宅，即使是单位购买也不能抵扣。
二、第三产业势头强劲 商务需求激增
业内人士曾指出：第三产业的比重将决定写字楼的需求。商务写字楼依托“互联网+”战略和“双创”战略进行转型，创业公司对写字楼的需求日益增大，市场供求关系使得写字楼不断稳健发展。
三、写字楼投资简单、门槛低收益高
股票、基金、住宅、写字楼，是目前最常见的四种投资产品。
其中写字楼投资相比商铺投资的高风险高收益而言，其回报收益稍略逊一筹。但写字楼投资拥有许多无可比拟的优势，比如投资门槛低、投入成本少、可选户型多、回报率高，这些都让不少投资者都为之心动。相较于股票拥有几乎为零的市场风险和较高的投资回报，写字楼以其固有的投资长远性，以及深厚稳固的开发背景成为最受欢迎的投资“潜力股”。
投资市场选择繁多，有不少资深的老投资客已经开始进入楼市，他们认为买房才是安心投资，长投要选楼市，而写字楼无疑是一个比较稳妥的选择。


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