香港写字楼租金二月份达11年来单月最大跌幅

同样因为疫情的影响，香港甲级写字楼的空置率和许多城市一样都有上升，租金也有下滑，今年二月份中环甲级写字楼租金按月下跌3.2%，是11年来最大的单月跌幅。
由于写字楼租赁需求下降，香港各主要甲级写字楼市场整体空置率由今年一月的4%增加到了二月的6.3%。核心商业区中环的甲级写字楼空置率由一月的4%增加到了二月的4.2%。香港整体甲级写字楼市场在二月份录得18.93万平米的负吸纳量，中环区在二月份录得3.63万平米的负吸纳量，让区内重投租赁市场的楼面有所增加。
因为写字楼空置率增加，租金不得不下降，中环甲级写字楼租金按月下跌到了3.2%到每平米116.1元，是2009年3月单月下跌13.6%后的首次单月最大跌幅。
租户们在疫情的危机下陆续寻求成本更低的办公地点，中环以外的地区录得多宗成交，。由于租户对于写字楼租金成本的控制越来越强，大多数租赁需求都集中在顶级写字楼以外的地点。
总之今年写字楼整体情况都不是太好，香港写字楼市场今后会怎样发展，还要看其市场自身的调节能力如何以及企业的发展经营状况，当然疫情的影响也不容忽视。


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