办公写字楼出租市场迎高峰 小型企业办公写字楼受宠

2019年上半年西安办公写字楼出租市场迎来一个小高峰，中心商圈的办公写字楼出租存量进一步提升，其中高新区和西咸新区占比最大，高新区一直是西安市优质甲级写字楼出租租赁成交量最好的地段，而西咸新区也是后来居上，因价格便宜未来发展可期也成为众人关注的焦点，而在西咸新区小型企业办公写字楼最受宠
租金方面，2019年上半年西安办公写字楼出租市场价格均比去年同比有所下降，下降的主要原因就是去年上半年大体量新增供应集中交付，导致西咸新区这个商圈降低租金以吸引租户入住，而高新区因有限的新增供应及较为积极的租赁表现，区域租金环比实现了平稳上涨
由于西安这几年在大力开发西咸新区，这片区域的利好政策让其获得很好的发展前景，也迎来了更多企业的入驻，西安办公写字楼出租市场迎来的小高峰有一半是西咸新区的功劳，很多创业型公司选择西咸新区，一方面是便宜，一方面看中了它未来的发展，所以小型企业办公写字楼受宠就很好理解了长远来看，丰富的潜在市场需求将带动整体市场空置率逐步下降，租金将获得较为稳健的上涨空间
此外，从2019年上半年办公写字楼出租市场的租户来看，金融行业，互联网行业，医疗行业和教育行业成为推动办公写字楼出租市场的主力军。而且有很多的大型企业都有向西咸新区搬迁的计划
随着西安经济的不断发展，办公写字楼出租市场将会在经济的带动下不断发展，新落户的创业公司初期选择小型办公写字楼，后期自然会不断发展壮大，然后去选择更大的办公场所，良性循环之下这些企业也会成为推动办公写字楼出租市场的主力军，此外，部分高素质物业继续吸引中资企业进行升级搬迁与扩张


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