投资写字楼怎么样，有什么贷款政策

由于住宅限购政策越来越紧，很多投资者都将目光放在写字楼市场。不过投资写字楼跟住宅是有一些明显区别的，比如写字楼的年限大多都是40年，贷款的政策跟住宅也有区别，今天我们就来聊聊投资写字楼到底是否值得，贷款政策都有什么？
写字楼用地年限：
写字楼用地属于商业用地，我们国家按土地用途将建设用地分为以下几种：
（1）居住用地70年；
（2）工业用地50年；
（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
（4）商业、旅游、娱乐用地40年；
（5）综合或其他用地50年；
写字楼贷款方式：
商业贷款、公积金贷款、组合贷（公积金+商业贷款）
购买写字楼带贷款方式：
购买商业用房只支持-商业贷款
购买写字楼的首付比例：
个人商业用房贷款首付比例为50%以上；贷款年限：最长年限不超过10年。
商业用房只能使用“商业贷款”。
投资写字楼怎么样
投资写字楼有很多优势，比如它不像很多基金需要投资门槛，投资写字楼只要关注地段、交通和品牌几个固定的点，不需要太高的专业性。
而且写字楼跟住宅也有很大的区别，写字楼的租期比较长，租户比较稳定。而且由于经济发展和城市拓展，之前偏远的地区可能再过几年就是中心地段，繁华商圈，此时投资写字楼的收益就比较大了。
当然以上都是投资写字楼的优势，如果碰到经济不好的时候，写字间一直空置租不出去就会大大影响收益。而且地段、交通、配套这些条件都齐备的楼盘数量也比较少，会存在租不出去的情况。


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