第一太平戴维斯：北京写字楼租金将在2021年迎来上涨

2019年以来，包括北京在内的多个一线城市写字楼市场都出现了下行情况，由于写字楼市场大量新增入市，而需求没有同步增长，导致市场总体出现供过于求的局面，空置率持续上涨，而租金则下跌。
虽然北京写字楼市场不是空置率上涨最明显的一线城市，但形势一样不容乐观。不过，近日机构表示，10年以后，北京写字楼市场将迎来租金上涨。
3月11日，第一太平戴维斯在线上活动中提到，预期自2021年开始，北京写字楼租金将结束2019年开始的下滑态势，迎来上涨。
第一太平戴维斯指出，2019年期间，受新增供应入市影响，北京写字楼租金不断下滑。叠加疫情短期至半年内的影响，长远来看，北京写字楼市场会形成一个供求关系的变化，成交量将出现阶段性井喷。对业主方而言，疫情期间是调整租户数量和类型的新时机，可以梳理出医药健康、在线视频、在线教育等方向的大客户目标。
此外，疫情加速了联合办公的退出潮。第一太平戴维斯华北区交易及咨询服务业务负责人温书阅表示，在北京市场，很少联合办公品牌能够进入甲级写字楼市场。作为“二房东”，联合办公在北京写字楼市场的高顶时入市，进入成本高企。无论有没有本次疫情，联合办公退出潮都已成定局，疫情只起到了加速推动的作用。


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