前6月重庆写字楼总存量240万方

回顾上半年光景，商业地产行业经历了低谷期、复苏期到现在的全面回暖。6个月的时间，对瞬息万变的商业地产行业而言，已经发生太多的变化。其中有停业关门、物业甩卖，好在政府出台相关激励政策，企业纷纷开展自救，化“危”为“机”。
从二季度开始，伴随疫情逐步受控，重庆消费市场与实体商业逐渐复苏，开始释放积极信号。
市场总存量同比上涨
据第一太平戴维斯数据显示，2020上半年重庆甲级写字楼市场仅迎来重庆来福士a座项目入市，体量约6.4万平方米，推升市场总存量至240万平方米，同比上涨3.8%。
由于年初爆发的新冠疫情增加宏观经济不确定性，进而影响企业办公决策，部分企业延迟甚至取消短期搬迁或扩租计划，录得上半年全市甲级写字楼净吸纳量约为负0.7万平方米。
多个热门商圈写字楼空置率上浮
2020年上半年，重庆甲级写字楼空置率环比上升2.1个百分点至33.2%，然而同比来看空置率仍旧存在1.5个百分点的下降幅度，反应出全市产业基本面的较强韧性。
从具体商圈来看，解放碑、南坪、大石化商圈空置率均在35%以上，解放碑最高达到35.5%。与2019年上半年相比，解放碑、杨家坪、观音桥以及南坪商圈空置率上涨。
租金方面，部分业主在新冠疫情爆发后重新调整全年租赁策略以适应市场变化，“稳租户”渐成上半年业主方策略主调；同时，非单一业权楼宇对市场变化更为敏感，租金降幅较单一业权楼宇更大。因此，全市甲级写字楼平均租金同比下跌2.7个百分点，报人民币85.8元每平方米每月，然而对比其他全国主要一二线城市来看跌幅相对较小。
来源：乐居买房


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