国内16个重点城市写字楼供应总量近700万平

从仲量联行、第一太平戴维斯、戴德梁行等大行报告数据中，不难发现，2019年国内很多重要城市的写字楼空置率都出现了上涨情况，而空置率上涨的主要原因是市场出现大量新增供应，而写字楼的吸纳能力没有提升、需求量保持稳定的情况下，空置率上涨成为必然结果。
那么2019年国内重要城市写字楼市场到底上涨了多少呢？近日，办办网了解到，2019年，全国16个重点城市写字楼供应总量达672万平方米，较去年全年增长22%。16个重点城市写字楼平均空置率同比上升1.6个百分点至24.5%。
据第一太平戴维斯发布的市场报告显示，2019年，全国16个重点城市写字楼供应总量达672万平方米，较去年全年增长22%。
从业内关注的空置率来看，16个重点城市写字楼平均空置率同比上升1.6个百分点至24.5%。一线城市中仅有广州空置率低于5%，二线城市中仅有重庆、杭州、福州及天津年末空置率同比下降，部分原因在于新增供应较为有限，但仍不足以扭转市场以价换量走势。
2019年，16座城市甲级写字楼平均租金下跌2.6%。
报告分析，2020年的办公市场依然面临挑战。预计2020年全国16座重点城市还将迎来近1128万平方米的写字楼供应，业主方需积极调整运营思路和租赁策略以应对挑战。
在如此大量的写字楼新增供应下，如何才能提高出租率呢？办办网数据中心首席分析师kan指出，业主想要提高出租率，应提高楼盘知名度，提升写字楼价值，同时，可以适当延长免租期，或适当降低租金。


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